建设局办事程序

（一）城乡规划设计审批

（1）城乡建设工程选址意见书；

办理程序

1、 受理；

2、 踏勘；

3、 审批；

4、 发证

申报材料

1． 申请1份；

2． 立项批复；

3． 项目可行性研究报告；

4． 环境影响报告（工业项目）；

5． 属土地转让的附合同1份及原地属单位土地使用证复印件一份；

6． 实行招投标的土地的相关手续；

7． 相关的地形图2份。

承诺时限

11个工作日

收费标准

免费

（2）城乡建设用地规划许可证；

办理程序

1、受理；

2、踏勘；

3、审批；

4、发证。

申报材料

1、申请1份；

2、立项批复1份或投资计划批复；

3、500分之一地形图8份；

4、属转让土地附地籍图1份。

承诺时限

5个工作日

收费标准

免费

（3）画建筑红线(提供规划设计条件)；

办理程序

1．受理；

2．踏勘；

3．办理。

申报材料

1、申请1份；

2、原立项批复或投资计划批复1份；

3、提供原500分之一现状地形图6份；

4、国土使用证1份（复印件）；

5、建设单位提供特殊项目的建筑功能使用要求。

承诺时限

5个工作日（征集多方案项目除外）

收费标准

免费

（4）施工图设计文件审查批准书；

办理程序

受理；审查；发证。

申报材料

1、永久性建筑（1）委托有资质的施工图审查单位出具的审查报告；（2）设计施工图4套（加盖有资质设计单位设计专用章：注册建筑师、注册结构工程师执业专用章；消防审核章）；（3）设计、地勘单位资质验审；（4）初设文件1套；初设批复1套；（5）设计、地勘收费发票复印件1套；（6）岩土工程勘查报告1套；（7）消防审批意见书1份；（8）涉及消防、安办、环保等部门审查意见。

2、临时性建筑（如不符合规划要求，及时通知原申请单位）（1） 申请1份；（2） 投资计划1份（投资10万以上）；（3） 施工图4套；（4） 消防审查意见书1份。

3、市政工程（道路、桥梁）（1）投资计划1份；（2）施工图4套（加盖有资质设计部门设计专用章）。

承诺时限 5个工作日（重点工程15个工作日）

收费标准

免费

（5）城乡建设工程规划许可证(副本，含市政工程、装饰装修工程)；

办理程序

受理；审核；办证。

申报材料

1、投资计划1份；

2、施工图设计审查批准书；

3、审定的规划方案1套；

4、相关部门审核意见；

5、建设工程规划许可证申请表1套；

6、相关规费缴讫证明；

7、某些项目需特别具备的手续。

承诺时限 5个工作日

收费标准

免费

（6）临时建设工程规划许可证；

办理程序

受理；办证。

申报材料

1、经审核的施工图3套；

2、审定的临时建设规划设计方案1套；

3、相关部门审核意见；

4、临时建筑工程规划许可证申请表；

5、相关规费缴讫证明。

承诺时限 5个工作日

收费标准 免费

（7）城乡建设工程规划许可证(正本)；

办理程序

受理；复核；换证。

申报材料 在建设项目施工中，规划部门对下列内容复核：

1、 建筑物验线(红线、建筑)，确定正负零标高，核实建筑物是否占红线，通道、房屋间距是否与报批相符；

2、 施工中，施工图变更是否报规划部门审批；

3、 是否增减建筑面积、层数、高度；

4、 配套设施是否按规划要求设置；

5、 建筑外墙色彩由规划、设计单位及业主共同确定。

承诺时限

3个工作日（重点工程15个工作日）

收费标准

免费

（二）建筑业审批

（1）施工许可证(建筑工程、市政工程、装饰装修工程)；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

4、办证。

申报材料

1、已批准的用地手续；

2、已批准的规划手续；

3、已按规定办理中标手续；

4、施工图审查批准文件；

5、应该委托监理工程已委托监理（100万以上）；

6、已办理质量安全监督手续；

7、已缴纳前期工程有关税费及相关规费。

承诺时限

5个工作日

收费标准

免费

（2） 新设建筑企业资质申请(转报)；

办理程序

申请；受理；审核；转报。

申报材料

1、建筑业企业资质申请表四份及申报软件；

2、企业法人营业执照、企业章程、验资报告（验原件收复印件4份）；

3、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证（验原件收复印件4份）；

4、代表性工程合同及质量验收资料（验原件收复印件4份）；

5、企业项目经理资格证书、身份证，企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证（验原件收复印件4份）。

承诺时限

5个工作日内上报

收费标准

免费

（3）市外建筑企业入市备案许可证；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

4、备案。

申报材料

1、《建筑业企业资质证书》副本原件及复印件；

2、《企业法人营业执照》副本原件及复印件；

3、出具业主或招标代理机构的工程招标公告或邀请函；

4、企业法定代表人签署的《授权委托书》；

5、承接投标工程的项目经理、工程技术、经济人员以及质量、安全等管理人员的从业资格证书、身份证原件及复印件；

6、企业近三年同类工程的建设业绩一览表(注明工程名称、建设规模、开竣工日期、质量情况)并附证明材料；

7、省外企业需出示四川省建设厅签发的入川许可证原件。

承诺时限 2个工作日

收费标准 免费

（4）省外施工申请(转报)；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

申报材料

1、派来的经办人的身份证；

2、派出施工项目负责人的法人授权委托书；

3、派出施工技术负责人的职称证书；

4、法人营业执照；

5、建筑业企业资质证书；

6、税收登记证；

7、省建筑业企业安全业绩评价手册。

承诺时限

即办

收费标准

免费

（5）造价人员考试资格初审；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

申报材料 1、单位介绍信原件1份；

2、本人身份证（审验原件，交复印件2份）；

3、学历证书（审验原件，交复印件2份）；

4、职称证书（审验原件，交复印件2份）；

5、申请报考造价师的还需造价员注册证书（审验原件，交复印件2份）。

承诺时限 即办

收费标准 免费

（6）造价人员年度审查、续期注册初审；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

申报材料

1、单位介绍信原件1份，造价人员注册证书原件；

2、年检年度所编写的印章齐全的造价文件（标书、标底、概算、预算、结算等）复印件1份；

3、四川省工程造价执业人员续期教育培训证明原件1份、年审表2份。

承诺时限 即办

收费标准 免费

（7）工程造价人员注册单位变更登记(转报)；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

4、转报

申报材料 交工程造价人员变更注册申请表2份。

承诺时限 5个工作日内转报

收费标准 免费

（8）《四川省施工企业工程取费证》申办及年检初审(转报)；

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

4、转报

申报材料

1、取费证年检申报表2份，施工企业资质证书（审验原件，交副本复印件2份）；

2、营业执照、法人代码证、税务登记证复印件2份；

3、社会劳保统筹证明2份（交原件1份，复印件1份）；

注：以上附件均要求与取费证年检申报表大小一致，分装成两册，用电脑打印封面，并加盖单位公章。

承诺时限

新办5个工作日内转报

收费标准

免费

（9）工程质量监督书；

办理程序

具备规划许可证、中标通知书

申报材料 1、中标通知书(审验原件、交复印件)；

2、规划许可证(审验原件、交复印件)；

3、建设工程公安消防建审书(无消防设计的除外) (审验原件、交复印件)；

4、建设工程质量监督登记书；

5、建设工程施工合同；

6、建设工程监理合同；

7、施工图审查成果表；

8、施工图审查批准文件；

9、见证取样委派授权书；

10、工程质量保证体系审查表；

11、建设工程安全评价书；

12、审查合格的施工图一套和地勘资料；

13、计划批文（审原件，交复印件1份）。

承诺时限

3个工作日

收费标准 川价字非(1996)7号总造价的3.5‰。补充川价费(2001)157号住房总造价的2.5‰（纯住宅）。

（10）建筑企业资质年审、升级申请(转报)

办理程序

1、填表；

2、受理；

3、审核；

4、转报

申报材料

1、建筑业企业资质申请表4份及申报软件；

2、企业原资质证书正、副本（验原件收复印件4份）；

3、企业法人营业执照、企业章程、验资报告（验原件收复印件4份）；

4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证（验原件收复印件4份）；

5、企业上一年的财务决算年报表（验原件收复印件4份）；

6、代表性工程和合同及质量验收资料（验原件收复印件4份）；

企业项目经理资格证书、身份证，企业工程技术和经济管理人员的职称证书（验原件收复印件4份）。

承诺时限 5个工作日内上报

收费标准

免费

（三）房地产业审批

（1）物业管理资质及变更登记(转报)；

办理程序

到执业地工商行政主管部门登记注册，并取得《企业名称预先核准通知书》

申报材料 （1）《物业管理企业资格等级申报表》；

（2）《企业名称预先核准通知书》复印件；

（3）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件。

（4）《物业管理委托合同》复印件；

（5）物业管理业绩材料；

（6）企业上一年度财务审计表。

以上所有资料一式三份。

承诺时限

5个工作日内转报

收费标准

免费

（2）新设立房地产开发企业资质初审(转报)；

办理程序 到执业地工商行政管理部门办理注册，并取得《企业名称预先核准通知书》

申报材料

新设立房地产开发企业资质的申请：

（1）申报房地产开发企业资质的申请：

（2）《房地产开发企业资质申报表》及申报软件；

（3）《企业名称预先核准通知书》；

（4）企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；

（5）《企业注册资本验资报告》原件（注册资本中货币资金应占50%以上）；

（6）固定经营场所证明；

（7）企业章程；

（8）企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）；

（9）企业人员花名册、劳动合同；

（10）企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

（11）有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件。

以上所有材料一式四份。

承诺时限 5个工作日内转报

收费标准

免费

（3）房地产开发企业申请等级初审；

办理程序

到执业地工商行政主管部门登记注册，并取得《企业名称预先核准通知书》

申报材料

（1）《房地产开发企业资质等级申报表》及申报软件；

（2）《房地产开发企业资质证书》（正、副本）；

（3）《企业资产负债表》或验资报告；

（4）企业法定代表和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（5）已开发经营项目的有关证明材料（《房地产开发项目手册》，开发项目的综合验收报告、开发投资的有关证明材料）；

（6）、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

以上所有材料一式四份。

承诺时限

5个工作日内转报

收费标准 免费

（4）商品房预售许可证；

办理程序

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

申报材料

(1)商品房预售许可证申报表；

(2)房地产开发资质证书（审验原件，交复印件一份）；

(3)企业工商营业执照（审验原件，交复印件一份）；

(4)建设条件意见书（审验原件，交复印件一份）；

(5)立项批复（审验原件，交复印件一份）；

(6)投资计划（审验原件，交复印件一份）；

(7)国有土地使用证（审验原件，交复印件一份）；

(8)土地出让合同（审验原件，交复印件一份）；

(9)建设用地规划许可证（审验原件，交复印件一份）；

(10)建设工程规划许可证（审验原件，交复印件一份）；

(11)建设工程施工许可证（审验原件，交复印件一份）；

(12)建设工程施工合同；

(13)开工报告；

(14)周期工程进度表；

(15)工程质检报告；

(16)住宅使用说明书；

(17)住宅质量保证书；

(18)物业管理委托书；

(19)预售方案；

(20)施工平面图；

(21)白蚁防治合同。

承诺时限 5个工作日

收费标准 免费

（5）商品房现售许可证；

办理程序

受理；审核；办证；

申报材料

(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；

(3)持有建设工程规划许可证和施工许可；

(4)已通过竣工验收；

(5)拆迁安置已落实；

(6)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已通定施工进度和交付日期；

(7)物业管理方案已落实；

(8)已使用《房地产开发项目手册》。

承诺时限 3个工作日

收费标准

免费

（6）房产初始登记；

办理程序

1、受理；

2、初审；

3、复审；

4、审批；

5、缮证；

6、发证。

申报材料

开发公司：

1、开发公司营业执照；

2、开发公司资质证书；

3、用地证明文件或《土地使用权证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《建设工程规划许可证》；

6、《施工许可证》；

7、《竣工验收备案书》；

8、工程竣工平面图；

9、房产测绘成果报告；

10、计经委批文；

11、档案移交清单；

12、广汉市工程建设项目管理手册。

（以上所有材料均为审验原件，交复印件1份。）

13、税费缴讫证明。

私人：

1、销售合同（购房合同）；

2、销售不动产专用票据；

3、身份证或单位证明。

以上所有资料审验原件，交复印件一份。

承诺时限

5个工作日

收费标准

1、转让手续费：

住宅 3元/㎡(建面)

非住宅2%（总售价，买卖双方各缴50%）

2、房屋所有权登记费：

(1)住房80元/套

(2)商业用房240元/宗(含写字楼)

(3)工厂、医院、学校160元/宗

(4)机关、公益福利单位120元/宗。

川价字费(2002)51号

川价字费(1999)65号

川价费(2002)238号

（7）房屋认证；

办理程序

1、审查；

2、踏勘；

3、填表；

4、办证；

申报材料

（规划区95年以前房屋可办认证；村镇2002的9月30日以前可办认证）

1、房屋现状陈述报告（房屋现状、使用情况、未办理修建手续原因及补办产权理由、质量鉴定报告）；

2、现状平面图；

3、红线图；

4、相关费用缴讫证明。

承诺时限

5个工作日

收费标准

免费

（8）房屋拆迁许可证；

办理程序

领表；受理；审查；办证。

申报材料

1、建设项目批准文件(审原件，交复印件)；

2、建设用地规划许可证(审原件，交复印件)；

3、国有土地使用权批准文件(审原件，交复印件)；

4、拆迁计划和拆迁方案(原件)；

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明。(原件)

承诺时限 15日

收费标准

4‰（房屋拆迁安置补偿总额）省物价、省财政厅、川物价（2001）157号

（9）二次房登记

办理程序

查证，受理，审查，办证。

申报材料

1、个人：房屋产权证，土地使用证，身份证。

2、集体：房屋产权证，土地使用证，国资历局批文（国有资产），主管部门意见，董事会决议（股分制）

承诺时限 5个工作日

收费标准

（四）公用事业审批

（1）城市道路挖掘许可；

办理程序

受理；审查；发证。

申报材料

1、 书面申请；

2、 挖掘示意图。

承诺时限

5个工作日

收费标准 川价字非（1992）107号100-220元/ m2其它市政设施按重置价的150%

（2）城市占道许可；

办理程序

受理；审查；批复。

申报材料

申请书

承诺时限

5个工作日

收费标准

0．20元/ m2日川价字非（1992）107号

（3）城市园林绿化企业资质初审(转报)；

办理程序

受理；审查；上报。

申报材料

1、园林企业资质申请表；

2、企业营业执照；

3、企业法人代表、经济、技术、财务负责人身份证；

4、企业工程技术人员和经营管理专业人员明细表及技术职称证书、身份证；

5、企业主要技术工种情况明细表及岗位合格证书、身份证；

6、中级以上技术工种、级别明细表及证明材料、身份证；

7、由上级主管部门或资产单位审查的企业固定资产原值和流动资金数量证明书；

8、企业业绩证明；

9、企业财务制度、工程制度、管理制度、企业章程。

（以上资料预交复印件一份，合格后复印三份，申报材料按德阳市要求每年有相应变动）

承诺时限

5个工作日内转报

收费标准

免费

（4）排水许可；

办理程序

受理；审查；批复。

申报材料

1． 申请书；

2． 环保鉴定报告（或农能办签字）。

承诺时限

5个工作日

收费标准

0.03元/吨广价非（1995）20号

（五）沼气（环保）项目审批

（1）生活污水净化沼气建设、大中型沼气工程建设许可证；

办理程序

1．建设单位——计划部门办理的建设立项报告

2．建设单位——规划部门批准的设计方案

3．建设单位——房管科房地产开发立项意见书

4．农村能源办公室办理污水净化沼气池及大中型沼气工程（三同时）治理手续。

申报材料

1． 建设单位建设项目文件复印件2份；

2． 建设单位规划许可证复印件2份；

3． 建设单位规划总平面图2份。

承诺时限

3个工作日

收费标准

免费

（2）生活污水净化沼气、大中型沼气工程设计审核办证；

办理程序

受理；审核。

申报材料

建设单位建设规模说明书1份和总设计平面图1份。

承诺时限

3个工作日

收费标准

免费

（3）生活污水净化沼气净化池和大中型沼气工程验收及安全管理使用证；

办理程序

受理；审核；办证。

申报材料

生活污水净化沼气池、大中型沼气工程竣工验收书（2份）。

承诺时限

3个工作日

收费标准

免费

（4）沼气（环保）工程施工企业建筑资质年检办证；

办理程序

领表；受理；初审；转报。

申报材料

1．年检表（4份）；

2．施工企业营业执照复印件4份(审原件、交复印件)；

3．施工企业建设资质正本(审原件、交复印件4份)、副本 (审原件、交复印件4份)；

4．施工企业财务、统计报表 (审原件、交复印件4份)。

承诺时限

5个工作日内转报

收费标准

免费

（5）沼气（环保）工程施工企业环境污染治理年检办证（生活污水治理证）。

办理程序

领表；受理；初审；转报。

申报材料

正本、副本 (审原件、交复印件4份)。

承诺时限

5个工作日内转报

收费标准

免费

（完）